无锡调查取证：父母出资购房离婚时如何分割

一、父母出资购房离婚时如何分割

在婚姻关系解除时，父母购房产分割存在多样性与复杂性。若资金来源在婚前，且房产登记在子女名下，通常视为父母对子女的赠与，属子女个人财产。若资金在婚后，并有证据显示父母赠予配偶一方，则该财产可视作该方的个人财产。否则，缺乏明确证据时，房产通常按照法律规定作为夫妻共有财产进行分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、父母出资购房款的认定有几种

父母为子女购房出资的认定：婚前出资视为对子女的个人赠与；婚后出资，若有明确赠予某子女证明（协议、书面/口头承诺），则属该子女个人财产；若无明确约定，则视为对夫妻双方的共同赠与。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

三、父母贷款买车可以写自己名下么

依据相关法律法规之规定，通过贷款方式购买汽车时，贷款人为该汽车所有权的唯一持有人，这也就意味着在贷款期间内，车辆的所有权人和贷款人应当维持相同的姓名。

然而，当贷款全部偿清之后，若满足相关地方法规之要求，则车主有资格申请将车辆的所有权转移至其个人名义之下。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条　

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

父母出资购房在离婚时的分割情况较为复杂。如果是婚前出资，登记在一方子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；如果婚后出资，明确表示赠与一方的，也认定为一方个人财产。但如果没有明确约定，一般按照夫妻共同财产分割。