无锡婚外情调查取证：两人离婚房子给孩子有法律效力吗

两人离婚房子给孩子有法律效力吗

一、两人离婚房子给孩子有法律效力吗

夫妻离婚时约定把房子给孩子，这类似赠与行为，有法律效力。只要是双方真心这么想，没被欺骗、威胁，也不违法违规、不损害他人权益，约定就有效。

但光有

约定不行，得赶紧办理房屋产权变更登记，把房子过户给孩子。因为不动产得登记了才算物权变动，没过户，产权不完全转移，赠与人可能能撤销赠与。过户后，房子就归孩子了。

二、两人离婚房子可以判给孩子

吗

离婚时，夫妻能商量着把房子给孩子。共同财产怎么分，他俩商量定，只要都乐意把房给娃，法律认可。

要是谈不拢，法院来判。法院会看财产状况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则办。虽通常在夫妻间分财产，但为孩子好且理由充分，也可能把房判给直接养娃的一方。最终能不能给孩子，法院综合判定。

三、两人离婚房贷归哪方还款

若房子是一方婚前个人财产，以个人名义贷款且用个人财产还，离婚后房贷仍由该方承担。

要是婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务，不过共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后共同买房共同贷款的，先协商还款归属；协商不成起诉，法院会依房产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决，确定剩余房贷责任。

当探讨两人离婚房子给孩子有法律效力吗这一问题时，我们还要知道，即便约定将房子给孩子具有法律效力，但后续的房产过户流程也至关重要。比如如何办理过户手续，需准备哪些材料等。而且，若之后一方反悔不想将房子给孩子了，在法律上又该如何认定和处理。这些都是与离婚房子给孩子的法律效力紧密相关的问题。要是你在这些方面，诸如房产过户难题、一方反悔的应对等存在疑问，无需烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。